안녕하세요 LALA DAY입니다.

 

베를린의 안전하고 살기 좋은 동네 1, 2탄을 포스팅했는데요.

원래는 2탄에서 다 끝내려 했지만

글이 점점 길어지는 바람에 결국 추가로 글을 쓰게 되었습니다~

 

클럽 후기 포스팅을 한다고 했었지만

친구가 갑자기 약속을 취소하는 바람에..

 

무튼 오늘은 베를린 지역별 안전한 또는 위험한 지역을

한눈에 볼 수 있는 사진과

독일 도시 별 집값을 알 수 있는 사진을

가져왔으니 베를린이 아니더라도

독일에 유학 예정이신 분들에게 아주 유용할 것 같아요!!!

 

바로 시작할 테니 눈 똥그랗게 뜨셔야 합니다~

 

Lass uns anfangen!!!

 

 

 

 

 

 

1. 베를린 안전한 지역 & 위험한 지역

제가 그전에 포스팅한 글에 원하시는 지역이 안 나왔다면

이 사진을 참고해주세요~

위에 나와 있듯이 어두분 빨간색이 제일 안전한 지역이고

주황색은 Good이라고 쓰여있지만

좋은 게 아닌 보통이라고 생각하시면 됩니다~

마지막으로 노란색 지역이

당연히 위험한 지역이겠죠!!?!

그전에 포스팅한 베딩, 노이쾰른, 리히텐베르크도

속해 있는 걸 보실 수 있을 거예요~

확실히 동독이 위험한 지역이라고 나와 있지만

그만큼 집값이 싸다는 거 아시죠??

위험한 지역이라고 표시되어 있어도

100% 다 위험한 건 아니니

집을 구할 때 구글 로드뷰로 한번 보시는 것도 좋아요!!!

저기에 안 나와있는 지역들은

중심가와 많이 떨어져 있는 곳이기도 하지만

그런 곳들은 대부분 독일인들이 거주하는 곳이고

위험하지 않은 곳이기 때문에 이점 참고하시면 됩니다~

 

 

 

 

 

 

2. 독일 도시별 집값 (2013년/2018년/2019년)

 

m²당 임대 가격입니다.

 

 

2013년

 

 

 

 

2018년

 

 

 

2019년

요즘 독일 지역이 전체적으로 임대료가 오른 것 같아요ㅠㅠ

베를린도 원래 저렴한 지역이었는데

저렴한 지역들은 유학생, 외국인, 이민자들이

몰리기는 경향이 있어 집값이 정말 급상승한답니다...

너무 저렴한 지역은 돈을 아낄 수 있어 좋지만

그만큼 단점도 크기 때문에

잘 생각해보신 후 결정하셔야 해요~

 

 

 

 

 

 

 

3. 베를린 지역별 집값(2019년) & 전철역 월세 지도(2017년)

역시나 중심가와 멀수록, 동독일수록

저렴하다는 걸 한눈에 볼 수 있는 지도네요~

ab이라고 적힌 건 -부터라고 보시면 되니까요

10평 기준 425유로부터 시작이라고 보시면 됩니다!!

하지만 전기세, 수도세 등을 포함한다면...

제가 살고 있는 곳은 지도상으로 저렴하다고 쓰여있는데요.

계산해보면 10평 기준 306유로부터네요~

저는 모든 것을 다 포함해 552유로니까

최저 금액에서 246유로가 오버된 금액입니다!!

 

 

 

이 사진을 보면 좀 더 자세한 금액을 알 수 있는데요.

2017년 투룸 기준이긴 하지만

평균 가격이 잘 나와있는 것 같아요!!!!

원룸을 원하시는 분들은 금액을 반으로 나누는 게 아니라

100-200유로 정도 빼고 계산하시면 됩니다!!

하지만 전기세, 수도세 등 세금을 포함하면

비슷한 금액이 나오기 때문에

최소 50유로- 최대 100유로까지 빼면

현재와 얼추 비슷하다고 느끼게 되네요~

물론 더 저렴하게 구할 수 있지만

평균이라는 거 꼭 알아두세요!!!!!

 

 

 

 

독일은 한국처럼 전세라는 개념이 없기 때문에

월세가 꾸준히 나갈 수밖에 없어

최대한 저렴한 곳을 찾으실 거예요..

저 또한 마찬가지였고요.

월세를 줄이고 싶다면 WG가 제일 저렴하고요

WG 중에서도 외곽지역이 더 저렴합니다.

WG 중에서도 집주인이 아이를 돌봐주는 조건으로

월세를 저렴하게 받거나 교통비를 지원해주는 조건도 있으니

집을 구하실 때는 시간적인 여유를 두고

자세히 알아보시는 걸 추천드립니다~

 

다들 LALA 한 DAY 되세요^^

 

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